«Коммерсантъ» для Android Скачать приложение RuStore AppGallery
$ 77,49 € 88,52 ¥ 11,47 IMOEX 2170,78 СВО ЧМ-2026 Ближний Восток Колесников о Путине Топливный кризис Навстречу выборам Прогноз play-off Валютный прогноз Санкции Экономика РФ Рынок труда НАТО «Политтотализатор» Контуры будущего Тенденции Эксклюзивы «Ъ» Названия операций Подкаст Weekend «Деньги» Команда Трампа Тесты «Ъ» «Ъ-Хронограф» Генератор Медведева Наука Книга об истории «Ъ»
Крупные российские банки в июле пересматривают условия ипотечного кредитования по собственным программам. Часть игроков повысила ставки, другие отказались от скидок и специальных предложений. По данным «Дом.РФ», за последние недели средневзвешенные ставки по кредитам на новостройки и вторичное жилье впервые более чем за год продемонстрировали рост, хотя и незначительный.
Участники рынка связывают изменение условий прежде всего с ожиданиями решения Банка России по ключевой ставке. Эксперты не исключают, что регулятор может взять паузу в цикле смягчения денежно-кредитной политики из-за сохраняющегося инфляционного давления. На этом фоне банки стремятся заранее скорректировать стоимость кредитов, чтобы избежать снижения маржинальности по выданным займам.
Дополнительное влияние оказывает ситуация с фондированием. В мае банковская система зафиксировала сокращение объема вкладов населения, что усилило конкуренцию за привлечение средств клиентов и повысило стоимость ресурсов для кредитных организаций. В результате часть банков начала пересматривать условия по ипотечным продуктам в сторону ужесточения.
Подробнее — в материале «Ъ» «Ипотека перевзвесила ставки» .
Изменение условий по ипотеке происходит на фоне планомерного ужесточения Банком России условий потребительского кредитования с 2023 года, направленного на снижение уровня закредитованности населения. Регулятор вводил макропруденциальные лимиты и ужесточал расчеты показателя долговой нагрузки (ПДН), а также повышал надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом и для закредитованных заемщиков. Это привело к тому, что многие банки уже в июле поднимали ставки по рыночным программам.
Банк России ожидает, что предпринимаемые меры помогут ограничить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам и кредитов с небольшим первоначальным взносом, а также способствуют более сбалансированному росту на рынке жилья и купированию рисков ценового пузыря. С другой стороны, ужесточение денежно-кредитных условий оказало сдерживающее влияние на потребительское кредитование, привело к росту стоимости фондирования для банков и, как следствие, к повышению ставок по кредитам.
Новости компаний Все
13.07.2026 ПАО «ВымпелКом» Билайн проанализировал портрет гостей гастрономического фестиваля «Вкусная Казань»
13.07.2026
13.07.2026 ВЭБ.РФ ВЭБ заработал для будущих пенсионеров свыше 222 млрд рублей
13.07.2026
13.07.2026 ЛАНИТ LANDEV AI помогла сократить ручной ввод данных в документообороте LDM на 80%
13.07.2026
13.07.2026 «Домклик» Рынок ипотеки в первом полугодии 2026 года: рост выдач и бум спроса на вторичное жилье
13.07.2026
13.07.2026 STONE STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
13.07.2026
10.07.2026 АО «Альфа-Банк» Альфа-банк запустил карту наличия топлива на АЗС
10.07.2026
10.07.2026 АО «Альфа-Банк» Альфа-банк провел в Казани Альфа-Конфу для рестораторов и отельеров
10.07.2026
10.07.2026 ГК «Полипласт» Артём Жога ознакомился с разработками ГК «Полипласт» на ИННОПРОМ-2026
10.07.2026
09.07.2026 ГК «Полипласт» ГК «Полипласт» представила инновационные разработки и социнициативы на выставке ИННОПРОМ-2026
09.07.2026
09.07.2026 «Донстрой» «Донстрой» завершил передачу ключей в четырех корпусах проекта «Символ»
09.07.2026