«Коммерсантъ» для Android Скачать приложение RuStore AppGallery
$ 76,66 € 87,66 ¥ 11,29 IMOEX 2185,54 СВО ЧМ-2026 Ближний Восток Колесников о Путине Топливный кризис Навстречу выборам Прогноз play-off Рынок труда Валютный прогноз НАТО Экономика РФ Санкции «Политтотализатор» Контуры будущего Тенденции Эксклюзивы «Ъ» Названия операций Подкаст Weekend «Деньги» Команда Трампа Тесты «Ъ» «Ъ-Хронограф» Генератор Медведева Наука Книга об истории «Ъ»
Число новостроек в крупных российских городах в первой половине 2026 года снизилось на 6,4% год к году и составило 310 тыс. квартир, сообщили “Ъ” в аналитическом центре bnMAP.pro. В начале прошлого года показатель демонстрировал рост на 14,9% в годовом выражении.
Сильнее всего показатель просел в Ростове-на-Дону (на 25,7%, до 18,2 тыс. объектов), Челябинске (на 17,6%, до 10,3 тыс.) и Краснодаре (на 14,7%, до 42,4 тыс.). В Санкт-Петербурге показатель снизился на 8,9%, составил 33,9 тыс. квартир. В старых границах Москвы, по сведениям CORE.XP, объем первичного жилья сократился на 15%, до 30,4 тыс. квартир.
Основной причиной такой динамики эксперты называют высокую ключевую ставку Центробанка. По данным bnMAP.pro, вывод новых жилых комплексов в РФ сократился на 8%, при этом доля нераспроданных остатков в мае оставалась на уровне 69%.
Подробнее — в материале «Ъ» « Нового жилья стало меньше».
Снижение предложения новостроек происходит на фоне того, что доля таких квартир в общем объеме сделок с жильем в крупных российских городах по итогам 2025 года выросла до 35%. Это связано с ухудшением ипотечных условий на вторичном рынке при сохранении льготных программ на новое жилье. При этом доля новостроек в структуре сделок снизилась в Краснодаре, Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске.
Снижение предложения связано с тем, что девелоперы замедлили запуск новых проектов после отмены массовой льготной ипотеки прошлым летом. Для наращивания темпов им потребуется не менее года. Сокращение числа новых проектов также отразится на поступлениях средств на эскроу-счета, что удорожает заемные средства для застройщиков.
Высокая ключевая ставка и отмена массовой льготной ипотеки привели к значительному снижению покупательской способности населения, что замедлило темпы вывода новых проектов. Аналитики ожидают, что снижение ключевой ставки ЦБ ниже 14% во втором полугодии 2026 года приведет к увеличению цен на 8% и спроса на 10% на вторичном рынке.
Новости компаний Все
13.07.2026 STONE STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
13.07.2026
10.07.2026 АО «Альфа-Банк» Альфа-банк запустил карту наличия топлива на АЗС
10.07.2026
10.07.2026 АО «Альфа-Банк» Альфа-банк провел в Казани Альфа-Конфу для рестораторов и отельеров
10.07.2026
10.07.2026 ГК «Полипласт» Артём Жога ознакомился с разработками ГК «Полипласт» на ИННОПРОМ-2026
10.07.2026
09.07.2026 ГК «Полипласт» ГК «Полипласт» представила инновационные разработки и социнициативы на выставке ИННОПРОМ-2026
09.07.2026
09.07.2026 «Донстрой» «Донстрой» завершил передачу ключей в четырех корпусах проекта «Символ»
09.07.2026
09.07.2026 ВЭБ.РФ Промышленный маршрут технологий
09.07.2026
09.07.2026 ГК «Фармасинтез» «Фармасинтез» приобрел 70% производителя диализных растворов в Ижевске
09.07.2026
09.07.2026 ГК «Фармасинтез» «Фармасинтез» построит в Перми завод за 5 млрд рублей
09.07.2026
08.07.2026 АО «Почта России» Государственная дума приняла закон «О почтовой связи»
08.07.2026